Blower Door Test —
Luftdichtheit messen,
Förderung sichern.
Mit dem Differenzdruck-Verfahren prüfen wir die Luftdichtheit Ihres Gebäudes nach DIN EN ISO 9972 — anerkannt bei KfW, GEG und BEG, inklusive Leckageortung und Messprotokoll innerhalb von 5 Werktagen. Blower Door Test in Köln, im Rheinland und bundesweit.
Wie funktioniert eine
Luftdichtheitsmessung?
Eine normgerechte Messung mittels Differenzdruck-Verfahren — in der Praxis erklärt.
Blower Door Test mit Leckageortung statt Bauchgefühl.
Wir setzen kalibrierte Messlüfter ein, die in eine geeignete Außentür eingesetzt werden, und erzeugen damit Unter- und Überdruck im Gebäude. Der Prüfdruck von 50 Pa entspricht einem starken Winddruck auf die Gebäudehülle — so können Einströmungen durch Undichtheiten einfach und schnell lokalisiert werden.
Das Messsystem erfasst, wie viel Luft nachströmen muss, um den Prüfdruck zu halten. Aus diesem Volumenstrom und dem Gebäudevolumen wird der n50-Wert berechnet — die Luftwechselrate bei 50 Pa.
Während der Messung können Leckagen mittels Hitzedrahtanemometer, Thermografiekamera oder Kunstnebel lokalisiert werden, zum Beispiel an Fensteranschlüssen oder Bauteilfugen. Sie erhalten einen Prüfbericht mit Messprotokoll, n50-Wert und Fotodokumentation der Leckagen mit Hinweisen zur Nachbesserung.
Wann ist ein Blower Door Test Pflicht?
Pflicht oder Empfehlung — abhängig von Förderung, Lüftung und Gebäudetyp.
Wann ist ein Blower Door Test erforderlich?
Bei diesen Konstellationen ist die Luftdichtheitsmessung durch das Gebäudeenergiegesetz oder das Förderprogramm verbindlich vorgeschrieben.
- Gebäude mit bilanzierter Lüftungsanlage / verminderter Luftwechselrate nach § 28 GEG
- Nachhaltigkeits-Zertifizierung mit Dichtheitsprüfung & Leckageortung (DGNB, LEED, BREEAM)
- KfW-Effizienzhaus 40, 40 EE, 55 & 70 — KfW-TMA
- Passivhaus-Zertifizierung — PHI
- Kommunale & programmspezifische Förderanforderungen wie progres.nrw oder Stadt Köln — Neubau
- Kommunale & programmspezifische Förderanforderungen wie progres.nrw oder Stadt Köln — Bestandssanierung
Wann ist er empfehlenswert?
Auch ohne Pflicht lohnt sich die Messung — für Qualitätssicherung, Wohnkomfort und als Schutz vor späteren Bauschäden.
- Neubau ohne Lüftungsanlage
- Sanierung ohne Förderung
- Qualitätskontrolle nach der Bauphase
- Vor Ablauf der Gewährleistung
- Bei Zugluft- oder Schimmelverdacht
- Bei der Dachsanierung
Welche Grenzwerte muss ich einhalten?
Die zulässigen Grenzwerte wie n50- und q50-Wert hängen vom Regelwerk und der Lüftungssituation ab — die wichtigsten Anforderungen im Überblick.
Unsicher, welcher Wert für Ihr Projekt gilt? Wir klären das im Erstgespräch.
Was kostet ein Blower Door Test in Köln?
Festpreise nach Gebäudetyp — Anfahrt, Leckageortung und Protokoll inklusive. Keine versteckten Kosten.
| Gebäudetyp | Preis (netto) |
|---|---|
| Einliegerwohnung, Laubengangwohnung, je WE (ab 2 Messungen) | 250 € |
| Ein-/Zweifamilienhäuser (1–2 WE) | 390 € |
| Reihenhaus/Doppelhaushälfte | 350 € |
| Mehrfamilienhaus (3–6 WE) | 590 € |
| Mehrfamilienhaus (7+ WE) | ab 790 € · auf Anfrage |
| Nichtwohngebäude (Schulen, Bürogebäude, Logistik- und Lagerhallen) | auf Anfrage |
| Folge- und Wiederholungsmessungen | bis zu 30 % Nachlass · nach Anzahl |
zzgl. 19 % USt. · Anfahrt bis 50 km frei
Alles inklusive — keine Zusatzkosten.
- Anfahrt im Großraum Köln & Rheinland
- Differenzdruckmessung mit Über- und Unterdruck (je 50 Pa)
- Leckageortung mit Anemometer und Thermografie
- Foto-Dokumentation aller gefundenen Schwachstellen
- PDF-Protokoll innerhalb 5 Werktagen
- Beratung zu Maßnahmen zur Mängelbeseitigung
- Vorlagefähig bei KfW und BAFA
In 4 Schritten zum Protokoll.
Vom ersten Anruf bis zum fertigen Messbericht — transparent und planbar.
Anfrage & Festpreis-Angebot
Sie nennen uns Gebäudetyp, Adresse und Wunschtermin. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Festpreis-Angebot — keine versteckten Aufschläge im Nachhinein.
Terminvereinbarung
Wir vereinbaren einen Termin, der zu Ihrem Bauzeitplan passt — auch abends und am Wochenende möglich. Bei KfW-Förderung erhalten Sie das Messprotokoll fristgerecht zur Einreichung.
Messung & Leckageortung vor Ort
Vor Ort dauert die Messung zwischen 1,5 h und 3 Stunden, je nach Größe und Objekt: Vorbereitung, Auf- und Abbau, Unter- und Überdruckmessung inklusive Leckageortung mit Anemometer und Thermografie und Fotodokumentation aller Schwachstellen.
Protokoll & Übergabe
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie das Messprotokoll — mit n50- und q50-Wert, Bildbericht und Leckagedokumentation, normgerecht und fristgerecht zum Nachweis gemäß GEG/BEG — für BAFA und KfW.
Was eine luftdichte Hülle bringt — und wo es zieht.
Luftdichtheit zahlt gleichzeitig auf Energie, Bauschutz und Wohnkomfort ein. Und genau diese sechs Stellen sind dabei die häufigsten Schwachstellen.
Warum luftdicht bauen?
- Wärmeschutz
Verhindert Wärmeverluste durch unkontrollierten Luftwechsel.
- Feuchteschutz
Schützt vor Tauwasserausfall im Inneren des Bauteils.
- Energieeinsparung
Weniger Lüftungsverluste — niedrigere Heizkosten.
- Brandschutz
Dichte Bauteile vermeiden Rauch- und Feuerübertragung.
- Schallschutz
Dichte Anschlüsse senken die Luftschallübertragung.
- Komfort
Behagliches Raumklima, keine Zugluft.
Typische Undichtheiten
- Fensterleibungen & Anschlussfugen
Übergänge Fenster ↔ Mauerwerk, oft unsauber abgedichtet.
- Rollladenkästen
Ungedämmt, im Querschnitt direkt mit der Außenluft verbunden.
- Steckdosen in der Außenwand
Offene Gerätedosen und Leerrohre perforieren die luftdichte Gebäudehülle.
- Drempel & Kniestock
Dachanschluss — hier passieren die meisten Sanierungsfehler.
- Rohr- & Kabeldurchführungen
Wegen fehlender Abdichtung/Manschetten meist undicht und nachträglich schwer abzudichten.
- Außentüren beheizt/unbeheizt
Fehlende Dichtungen, undichte Türschwellen.
So sieht ein bestandenes Mess‑Protokoll aus.
Vier Kennwerte aus einem typischen EFH-Neubau mit Lüftungsanlage in Köln-Sülz — alle innerhalb der GEG-/KfW-Grenzwerte.
Die Messung endet nicht bei der Zahl: Leckageortung, Protokoll und Bildbericht sind bei jedem Termin dabei — Sie bekommen die Schwachstellen schwarz auf weiß, nicht nur einen n50-Wert.
Leckageprotokoll
- Jede Leckage mit Ort & Bauteil erfasst
- Leckagedoku mit Strömungsmessung
- Foto je Schwachstelle, eindeutig verortet
- Konkrete Handlungsempfehlungen
- PDF-Protokoll innerhalb von 5 Werktagen
Bilddokumentation
Auszug aus einem Bildbericht — Thermografie und Messung dokumentieren jede Schwachstelle.
Sie möchten die Luftdichtheit Ihres Gebäudes prüfen lassen?
Vor-Ort-Termin mit Messung inkl. Dokumentation — Festpreis-Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Gebäudepräparation und Vorbereitung auf den Messtag.
Optimal vorbereitet am Messtag: damit die Messung normgerecht abläuft und das Ergebnis stimmt — mit der Checkliste zur bestandenen Messung. Bauleitung und Projektbeteiligte erhalten diese vorab als PDF zur optimalen Vorbereitung.
Ihr Messpartner für luftdichte Gebäude.
Als Mitglied im FLiB e.V. ist aumann eco Ihr Partner für normgerechte Luftdichtheitsmessungen in Köln und dem Rheinland. Mit eigenen Mess-Systemen messen wir nach DIN — für Bauunternehmen, Planer und private Bauherren. Sie erhalten nicht nur eine Zahl, sondern eine belastbare Einschätzung.
Blower Door bei aumann eco.
Häufig gefragt.
Wann ist ein Blower Door Test Pflicht?
Verpflichtend durchzuführen ist der Blower Door Test, wenn für das Gebäude in der energetischen Bilanzierung ein reduzierter Luftwechsel bzw. eine erhöhte Luftdichtheit angesetzt wurde — etwa beim Nachweis von KfW-Effizienzhäusern, bei Einzelmaßnahmen mit Lüftungsanlage oder Gebäuden mit raumlufttechnischen Anlagen mit Wärmerückgewinnung. Standardmäßig ist der Test nicht vorgeschrieben, zur Qualitätssicherung aber sinnvoll.
Was kostet ein Blower Door Test in Köln?
Bei aumann eco gilt ein Festpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser: 390 € netto (464,10 € brutto) inkl. Anfahrt im Großraum Köln, Leckageortung mit Anemometer und Thermografie sowie Messprotokoll. Mehrfamilienhäuser und Nichtwohngebäude auf Anfrage. Bei KfW-Baubegleitung ist die Messung mit 50 % über BAFA bezuschussbar.
Wie lange dauert die Messung vor Ort?
Eine typische Messung dauert 1,5 bis maximal 2,5 Stunden: ca. 30 Min Vorbereitung (Gebäude präparieren, Aufbau der Messgeräte), 30–90 Min Messung mit Über- und Unterdruck plus Leckageortung, 15 Min Abbau. Der Zeitaufwand variiert je nach Komplexität und Größe des Projekts.
Welche Norm gilt für den Blower Door Test?
Seit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes gilt die DIN EN ISO 9972, die die alte DIN EN 13829 abgelöst hat. Unsere kalibrierten Messgeräte garantieren normgerechte und präzise Messungen — dokumentiert und lückenlos.
Was passiert, wenn der Test nicht besteht?
Kein Drama — dafür sind wir vor Ort. Wenn die Grenzwerte mal nicht passen, gibt es dafür immer Gründe — und wir finden diese. Wir orten alle Leckagen während der Messung mit Hitzedrahtanemometer und Thermografie, in speziellen Fällen mit Nebel, dokumentieren sie und geben Ihnen konkrete Empfehlungen zur Mängelbeseitigung. Nach der Sanierung kommen wir zur Nachmessung — mit Rabatt auf den Festpreis.
Wird der Test gefördert?
Die Messung wird sowohl bei BAFA wie auch bei KfW-Effizienzhaus-Vorhaben im Rahmen der Baubegleitung mit 50 % der förderfähigen Kosten gefördert.
Brauche ich einen Blower Door Test, wenn ich nicht fördern lasse?
Siehe „Wann ist ein Blower Door Test Pflicht?“ — je nach Bilanzierung kann der Blower Door Test auch für den GEG-Nachweis erforderlich sein. Doch auch wenn keine Dichtheitsprüfung berücksichtigt ist — die Messung lohnt sich trotzdem: Sie deckt Bauschäden auf und verhindert Schimmel oder Energieverluste — und ist eine objektive Qualitätskontrolle der Gebäudehülle.
Wie wird der n50-Wert berechnet?
n50 = Volumenstrom V50 [m³/h] geteilt durch das beheizte Gebäudevolumen V [m³]. Beispiel: Bei einem EFH mit 420 m³ Innenvolumen und einem gemessenen V50 von 460 m³/h ergibt sich n50 = 1,1 — also klar unter dem GEG-Grenzwert von 1,5 für Gebäude mit Lüftungsanlage.
Mit Ostend Digital als Werbeagentur Stuttgart haben wir, die aumann eco, unsere Online-Präsenz mit kreativen Webdesigns und effektiven SEO-Maßnahmen optimiert.
Blower Door Test —
Festpreis in Köln.
Sagen Sie uns kurz Gebäudetyp, Adresse und Wunschtermin — wir antworten mit einem verbindlichen Angebot. Inklusive Leckageortung, Protokoll und Förderhinweisen.
- Angebot binnen 48 h
- Festpreis-Garantie
- Leckageortung inklusive